Новости города БезФормата.Ru
Новоуральск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса» - Novouralsk.Su
Фото: novouralsk.su

Рынок управления многоквартирными домами ждут серьезные трансформации. Это пообещал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, главный жилищный инспектор Андрей Чибис в рамках IV Всероссийского съезда региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов. Он обозначил приоритеты развития. По его словам, произойдет своего рода инвентаризация компаний на предмет соответствия новым правилам игры. Его размышления о ситуации на рынке и о том, какие это будут правила, читайте ниже.

На рынке не развита никакая конкуренция

Рынок управления жильем — это огромный сегмент, это такой розничный рынок. Люди требуют, справедливо требуют большего качества и большего сервиса. У нас в целом ситуация стабильная. У нас не замерзают дома, но с сервисом у нас есть целый ряд проблем.   Вторая проблема. У нас на этом рынке, безусловно, абсолютно не развита конкуренция. И, несмотря на нормы законодательства о том, что собственники могут принять решение и прочее, есть компании, которые вцепились в многоквартирные дома. При этом плачут, что это невыгодный бизнес, нерентабельный, ставка маленькая, но они все равно вцепились. И фактически не дают собственникам, даже если они активные, выбрали другой способ управления или другую компанию, ни при каких обстоятельствах не отдают эту нишу.   Третий момент. У нас в значительной степени сложилось так, что этот бизнес, а это сервисный бизнес, так или иначе, аффилирован с элитами местного уровня. Не регионального, а именно местного. У нас владельцы компаний либо заседают в представительных органах местного самоуправления, либо как-то связаны с местными чиновниками. И для этих людей бизнес часто заключается не в управлении домами, а в управлении чужими деньгами. И под это создана целая система. И уголовные дела не получается возбудить и прочее-прочее. Просто там такой серьезный денежный поток, что его защищает специальная схема.   Отключить компании от чужих денег   Итак, на своем законодательном уровне мы будем делать следующее. Наша первая задача - отключить управляющие организации от чужих денег. Во-первых, это повысит платежную дисциплину. А самое главное - это максимально снизит мотивацию тех недобросовестных участников, которые сегодня на этом рынке сидят. Зарабатывать деньги только на управлении домами - это совершенно другой коленкор. Мы договорились об этом, у нас внесен проект законов. Вы знаете, что у нас не получалось два с лишним года принять это решение. Тем не менее, сейчас это решение принято. Прямые договоры - это правильно. И для нас это абсолютно корректно. Ресурсоснабжающие компании, губернаторы, правительство - нас все поддержали. Мы доложили об этом президенту. Мы очень надеемся на то, что, когда поступит соответствующий законопроект в Госдуму, наши коллеги, депутаты, нас поддержат.   Изымать дома станет проще   Вторая история. Мы, безусловно, упростим процедуру изъятия домов из управления за нарушения. Мы введем понятие «грубое нарушение», и не нужно будет судебных решений, чтобы изъять дома. Более того, по набору грубых нарушений у ГЖИ появиться право все дома исключать из лицензий, чтобы в дальнейшем не допускать тех участников рынка, которые не в состоянии управлять домами на должном уровне. Соответствующие поправки уже поступили в Государственную думу. Там два вида поправок: одни в Жилищный кодекс, другие — в Административный. Эти два закона четко прописывают процедуру изъятия домов без необходимости получения судебного решения.   УК - лицо отрасли   Третий момент — это вопрос стандартов сервиса. Это стандарты, как ни что, важны для этой сферы. Как государство мы можем рассказывать об этом, но, конечно, нам нужно предпринять более решительные действия, чтобы это становилось стандартом поведения на рынке. Потому что управляющая компания — это лицо ЖКХ, с которым россияне сталкиваются каждый день. Если это лицо пропитое и небритое, это одно. А если это чистое и доброжелательное лицо, то — другая. И отношение к отрасли совсем другое, и дисциплинирует нас по-другому. Поэтому мы внесли в правительство соответствующий пакет изменений, состоящий из двух частей. Первая — это технические вещи. А вторая часть — это сервисные вещи, это то, как работают диспетчерские службы. От такой-то площади обслуживаемых метров должны быть пункты, куда можно прийти жалобу отдать, вопросы задать и так далее. Обязательно результаты работа размещаются в таком-то режиме. Сантехника ты можешь вызвать не только в рабочий день до пяти, а в удобное тебе время. В конце концов, сантехник должен приносить с собой бахилы. Казалось бы, это банальности. Но этих вещей, к которым мы привыкли в других отраслях, в нашей не хватает. И эти сервисы будут приняты правительством в ближайшее время. С 2018 года это станет обязательным требованием.   Ну и, конечно, открытость данных, удобство при принятии решений, это тема, которая стоит на повестке дня. К сожалению, пока ГИС ЖКХ работает, мягко говоря, не очень эффективно. Но понятно, что все решения будут приняты, чтобы сделать из этой системы ту систему, которая позволит и давать предложения собственникам, чтобы они могли принимать решение, и сделать сервис по голосованию. Информацию о выполнении договор управления, о выполнении задач, которые ставят собственники, более комфортно и удобно.   Годы трансформации   Если говорить в сухом остатке, то наша задача, чтобы за 2018–2019 годы у нас произошла трансформация этого рынка. На этот рынок должны прийти те, кто действительно в этом видит бизнес. А интерес к этому рынку сейчас колоссальный. Известно, что крупные компании активно пошли в регионы. Они тоже не идеальны, но они, по крайней мере, внедряют эти стандарты сервиса, над этим работают. На сегодня есть управляющие компании, чьи доходы, уже половина выручки, не связаны с содержанием жилого фонда. Они зарабатывают на дополнительном сервисе. И это хорошо. Если тебе потребитель платит за сервис, значит, он точно доволен тем, как ты выполняешь то, для чего он тебя нанял. Наша задача именно так переформатировать рынок.   Нужно понимать, что будет сопротивление изменениям. Я прошу прощения, будут слюни, сопли, «как же так, у нас и так денег не хватает». Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса. Мало того, что дом должен содержаться в надлежащем состоянии, должны выполняться предупредительные работы, которые просто по технологии должны делаться, но еще и сервис принципиально важен. Мир меняется, наша отрасль должна отвечать современным запросам. Все потребители готовы и хотят онлайн-заказы. Мы идем таким путем.   В ближайшие два года будет проходить своего рода инвентаризация рынка: соответствует или не соответствует компании стандартам. Далее, необходимо обеспечить нормальную работу механизмов конкуренции, чтобы собственники могли выбрать другую управляющую компанию. И этому должны способствовать действия Госжилинспекций на предмет контроля, как работают компании. Одним словом, наша задача провести серьезную работу оздоровления рынка в ближайшие два года.   © vseogkh.ru

Со сменой УК в поселок Исеть пришел порядок - 8районС весны 2017 года мы следим за развитием событий в пос. Исеть.       Напомним,
07.10.2017 8район
О плановом отключении электроэнергии 15.12.17г.   с 09-00 до 16-00 по следующим адресам: г. Полевской ул.
12.12.2017 Администрация г. Полевской
Зарезал собутыльника и скинул тело в реку - Вечерний ЕкатеринбургБогдановичским межрайонным следственным отделом СК России по Свердловской области 22-летнему местному жителю предъявлено обвинение в совершении убийства.
12.12.2017 Вечерний Екатеринбург
Еще один участник судебного процесса по делу об УКУТ выразил свою позицию - Городские вестиФото из архива редакции Мы уже писали о том, что жители одного из домов по улице Советская судятся со своей управляющей компанией — якобы, УК выдает старые УКУТы за новые .
12.12.2017 Городские вести
Один инструктор ушёл, другой — отвлёкся: пришлось спасать ребёнка, ушедшего под воду - Вечерний ЕкатеринбургВ Сухом Логу в бассейне чуть не утонул девятилетний ребёнок. По информации пресс-службы областной прокуратуры, один из инструкторов отошёл, другой – отвлёкся.
12.12.2017 Вечерний Екатеринбург
Автор: Татьяна ИВАНОВА Источник: «Красное знамя» 5 декабря комиссия под председательством заместителя главы администрации по вопросам ЖКХ, транспорта и связи Николая Невструева рассмотрела две заявки – от жителей Кривоусова,
12.12.2017 Администрация Верхняя Пышма
Прокуратура Нижнесергинского района совместно со специалистами Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области провела проверку по коллективному обращению жителей многоквартирного жил
11.12.2017 Прокуратура
Еще один участник судебного процесса по делу об УКУТ выразил свою позицию - Городские вестиФото из архива редакции Мы уже писали о том, что жители одного из домов по улице Советская судятся со своей управляющей компанией — якобы, УК выдает старые УКУТы за новые .
12.12.2017 Городские вести
Богдановичским межрайонным следственным отделом СК России по Свердловской области 22-летнему местному жителю предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
12.12.2017 Следственный комитет
Автор: Татьяна ИВАНОВА Источник: «Красное знамя» 5 декабря комиссия под председательством заместителя главы администрации по вопросам ЖКХ, транспорта и связи Николая Невструева рассмотрела две заявки – от жителей Кривоусова,
12.12.2017 Администрация Верхняя Пышма
Один инструктор ушёл, другой — отвлёкся: пришлось спасать ребёнка, ушедшего под воду - Вечерний Екатеринбург
Один инструктор ушёл, другой — отвлёкся: пришлось спасать ребёнка, ушедшего под воду
В Сухом Логу в бассейне чуть не утонул девятилетний ребёнок. По информации пресс-службы областной прокуратуры, один из инструкторов отошёл, другой – отвлёкся.
Вечерний Екатеринбург
Трассу Ревда — Курганово открыли для движения автобусов - Вечерний Екатеринбург
Трассу Ревда — Курганово открыли для движения автобусов
Сегодня, 11 декабря, автодорогу Ревда — Дегтярск — Курганово открыли для маршрутного транспорта, рассказали в отделении пропаганды свердловского УГИБДД.
Вечерний Екатеринбург
10 человек погибли: более 400 ДТП произошло на Среднем Урале из-за мощного снегопада - Вечерний Екатеринбург
10 человек погибли: более 400 ДТП произошло на Среднем Урале из-за мощного снегопада
За прошедшие выходные из-за сильного снегопада на территории Свердловской области произошло более 400 аварий.
Вечерний Екатеринбург
В бассейне Сухого Лога едва не утонул ребенок - УралИнформБюроПрокуратура проводит проверку. 9 декабря в бассейне спортивного комплекса "Здоровье" в Сухом Логу ребенок захлебнулся и несколько минут провел под водой.
11.12.2017 УралИнформБюро
Судебные приставы не позволят жителям Каменска-Уральского встретить Новый год с долгами. Ждать неплательщиков будут около торгового центра - KU66.RuФото: 24auto.ru Во вторник, 12 декабря, в Каменске-Уральском судебные приставы проводят акцию «Узнай о своих долгах».
12.12.2017 KU66.Ru
Пресс-релиз за 11 декабря 2017 года - МВД Свердловской областиКонтактный телефон Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области 8 (343) 216-04-48.
12.12.2017 МВД Свердловской области
Адвокат Сергей Исаев. Фото Ольги Хмелевой - Городские вести
Сегодня в суде начали рассматривать дело Любови Шварцкоп, обвиняемой в истязании ребенка. Видео
Фото Ольги Хмелевой В Первоуральске начали рассматривать дело Любови Шварцкоп .
Городские вести
В жуткой аварии на трассе погиб 10-летний ребёнок - Вечерний Екатеринбург
В жуткой аварии на трассе погиб 10-летний ребёнок
Сегодня, 10 декабря, в 11.20 утра на трассе Пермь-Екатеринбург произошла жуткая авария: столкнулись грузовик Volvo и легковая машина Nissan Almera.
Вечерний Екатеринбург
В жуткой аварии на трассе погиб 10-летний ребёнок - Вечерний Екатеринбург
В жуткой аварии на трассе погиб 10-летний ребёнок
Сегодня, 10 декабря, в 11.20 утра на трассе Екатеринбург-Пермь произошла жуткая авария: столкнулись грузовик Volvo и Nissan Almera.
Вечерний Екатеринбург
V Азовские чтения - Администрация г. Полевской© ОМС Управление культурой ПГО Традиционно 6 декабря, в день рождения Анатолия Андреевича Азовского, в Центральной городской библиотеке имени А.А.Азовского собрались поэты, друзья поэта и читатели,
12.12.2017 Администрация г. Полевской
В центре «Царский» состоялось открытие выставки работ уральского художника В.А. Новиченко - Екатеринбургская Епархия11 декабря в духовно-просветительском центре «Царский» открылась выставка уральского художника-живописца, графика и гравера Валентина Алексеевича Новиченко, приуроченная к 90-летию художника.
12.12.2017 Екатеринбургская Епархия
Кирилл Серебренников, у выхода из здания СК(2017)|Фото: ТАСС/Вячеслав Прокофьев - Накануне.RuСветская тусовка слетелась на премьеру спектакля, посвященного Рудольфу Нурееву , знаменитому артисту балета и предателю Родины, что символично – в День Героя РФ 9 декабря.
12.12.2017 Накануне.Ru
В Екатеринбурге покажут киноконцерт «Hans Zimmer: Live in Prague» с хитами из «Гладиатора» «Интерстеллара» и «Пиратом Карибского моря» - МК Екатеринбург
В Екатеринбурге покажут киноконцерт «Hans Zimmer: Live in Prague» с хитами из «Гладиатора» «Интерстеллара» и «Пиратом Карибского моря»
В пятницу, 22 декабря, в ККТ «Космос» Екатеринбурга покажут эксклюзивный концерт «Hans Zimmer: Live in Prague».
МК Екатеринбург
Марк Захаров Фото: Михаил ФРОЛОВ - КП Екатеринбург
С Леонидом Броневым простились в театре «Ленком» под музыку из «17 мгновений весны»
Актера похоронят на Новодевичьем кладбище рядом с могилами Льва Дурова и Владимира Зельдина Дарья ЗАВГОРОДНЯЯ @framsp Друзья и сослуживцы народного артиста СССР были немногословны:
КП Екатеринбург
Народная артистка России Иза Высоцкая получила "Признание" - Тагильский рабочий
Народная артистка России Иза Высоцкая получила "Признание"
Премию Благотворительного фонда "Артист" Народная артистка России, актриса Нижнетагильского драматического театра получила в Москве, в Государственном театре наций.
Тагильский рабочий
Илья Сорокин. Фото предоставлено ИКЦ - Городские вестиАндрей Орлов и Петр Цыганенко. Фото предоставлено ИКЦ В Инновационном культурном центре прошла мотивационная встреча, организованная руководителем проекта «Быть Первым» Ильей Сорокиным.
11.12.2017 Городские вести
Фото предоставлено организацией "Первоуральск — город чемпионов". - Городские вестиФото предоставлено организацией "Первоуральск — город чемпионов". Катание со склона Пильной, соревнования по горнолыжному спорту,
12.12.2017 Городские вести
Как сэкономить на покупке запчастей? - Revda-Info.RuНаверняка каждому автомобилисту знакома ситуация, когда ломается машина и поиск запчастей становится настоящей головной болью.
12.12.2017 Revda-Info.Ru
«Автомобилист» проиграл «Югре» - Вечерний Екатеринбург
«Автомобилист» проиграл «Югре»
Несколько дней назад, 7 декабря, «Автомобилист» убедительно выиграл в Ханты-Мансийске — 4:0.
Вечерний Екатеринбург
news_2017-12-12_02 - Газета Серовский рабочий
Только без обзывательств, товарищи! В Серове прошел боксерский турнир «Забияка»
2 декабря в зале бокса Серовской ДЮСШ прошел юбилейный X традиционный турнир по боксу среди новичков «Забияка».
Газета Серовский рабочий
111A4813.JPG - Тагильский рабочий
В первенстве НТЛХЛ завершается первый круг
В Нижнем Тагиле  в  ФОК «Президентский» прошли  очередные матчи первенства Нижнетагильской любительской хоккейной лиги (НТЛХЛ).
Тагильский рабочий
Евгений Куйвашев дал поручения областному Минтрансу по развитию дорожной инфраструктуры Свердловской области в 2018 году - Губернатор Свердловской областиМинистр транспорта и дорожного хозяйства Свердловской области Василий Старков в ходе рабочей встречи доложил губернатору Евгению Куйвашеву об итогах работы по строительству и ремонту дорожной инфраструктуры на Среднем Урале.
12.12.2017 Губернатор Свердловской области
Жители Екатеринбурга могут сделать свой город теплее - Администрация г. ЕкатеринбургОрганизаторы акции призывают горожан собрать теплые вещи для нуждающихся.
12.12.2017 Администрация г. Екатеринбург
Богдановичским межрайонным следственным отделом СК России по Свердловской области 22-летнему местному жителю предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
12.12.2017 Следственный комитет
Нейрохирурги ЦГКБ №23 спасли 450 пациентов - Администрация г. ЕкатеринбургВсе самые сложные операции проводит лично завотделением. Консультативно-мониторинговый нейрохирургический центр для оказания медицинской помощи пациентам с тяжелой и среднетяжелой черепно-мозговой травмой,
12.12.2017 Администрация г. Екатеринбург
Средний Урал вошел в тройку лидеров по росту объемов надоев молока - JustMedia.RuВ среднем одна свердловская корова дает 19 кг молока в день.   Свердловская область вошла в тройку лидеров по ежемесячному приросту объемов молока.
12.12.2017 JustMedia.Ru