Новости города БезФормата.Ru
Новоуральск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса» - Novouralsk.Su
Фото: novouralsk.su

Рынок управления многоквартирными домами ждут серьезные трансформации. Это пообещал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, главный жилищный инспектор Андрей Чибис в рамках IV Всероссийского съезда региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов. Он обозначил приоритеты развития. По его словам, произойдет своего рода инвентаризация компаний на предмет соответствия новым правилам игры. Его размышления о ситуации на рынке и о том, какие это будут правила, читайте ниже.

На рынке не развита никакая конкуренция

Рынок управления жильем — это огромный сегмент, это такой розничный рынок. Люди требуют, справедливо требуют большего качества и большего сервиса. У нас в целом ситуация стабильная. У нас не замерзают дома, но с сервисом у нас есть целый ряд проблем.   Вторая проблема. У нас на этом рынке, безусловно, абсолютно не развита конкуренция. И, несмотря на нормы законодательства о том, что собственники могут принять решение и прочее, есть компании, которые вцепились в многоквартирные дома. При этом плачут, что это невыгодный бизнес, нерентабельный, ставка маленькая, но они все равно вцепились. И фактически не дают собственникам, даже если они активные, выбрали другой способ управления или другую компанию, ни при каких обстоятельствах не отдают эту нишу.   Третий момент. У нас в значительной степени сложилось так, что этот бизнес, а это сервисный бизнес, так или иначе, аффилирован с элитами местного уровня. Не регионального, а именно местного. У нас владельцы компаний либо заседают в представительных органах местного самоуправления, либо как-то связаны с местными чиновниками. И для этих людей бизнес часто заключается не в управлении домами, а в управлении чужими деньгами. И под это создана целая система. И уголовные дела не получается возбудить и прочее-прочее. Просто там такой серьезный денежный поток, что его защищает специальная схема.   Отключить компании от чужих денег   Итак, на своем законодательном уровне мы будем делать следующее. Наша первая задача - отключить управляющие организации от чужих денег. Во-первых, это повысит платежную дисциплину. А самое главное - это максимально снизит мотивацию тех недобросовестных участников, которые сегодня на этом рынке сидят. Зарабатывать деньги только на управлении домами - это совершенно другой коленкор. Мы договорились об этом, у нас внесен проект законов. Вы знаете, что у нас не получалось два с лишним года принять это решение. Тем не менее, сейчас это решение принято. Прямые договоры - это правильно. И для нас это абсолютно корректно. Ресурсоснабжающие компании, губернаторы, правительство - нас все поддержали. Мы доложили об этом президенту. Мы очень надеемся на то, что, когда поступит соответствующий законопроект в Госдуму, наши коллеги, депутаты, нас поддержат.   Изымать дома станет проще   Вторая история. Мы, безусловно, упростим процедуру изъятия домов из управления за нарушения. Мы введем понятие «грубое нарушение», и не нужно будет судебных решений, чтобы изъять дома. Более того, по набору грубых нарушений у ГЖИ появиться право все дома исключать из лицензий, чтобы в дальнейшем не допускать тех участников рынка, которые не в состоянии управлять домами на должном уровне. Соответствующие поправки уже поступили в Государственную думу. Там два вида поправок: одни в Жилищный кодекс, другие — в Административный. Эти два закона четко прописывают процедуру изъятия домов без необходимости получения судебного решения.   УК - лицо отрасли   Третий момент — это вопрос стандартов сервиса. Это стандарты, как ни что, важны для этой сферы. Как государство мы можем рассказывать об этом, но, конечно, нам нужно предпринять более решительные действия, чтобы это становилось стандартом поведения на рынке. Потому что управляющая компания — это лицо ЖКХ, с которым россияне сталкиваются каждый день. Если это лицо пропитое и небритое, это одно. А если это чистое и доброжелательное лицо, то — другая. И отношение к отрасли совсем другое, и дисциплинирует нас по-другому. Поэтому мы внесли в правительство соответствующий пакет изменений, состоящий из двух частей. Первая — это технические вещи. А вторая часть — это сервисные вещи, это то, как работают диспетчерские службы. От такой-то площади обслуживаемых метров должны быть пункты, куда можно прийти жалобу отдать, вопросы задать и так далее. Обязательно результаты работа размещаются в таком-то режиме. Сантехника ты можешь вызвать не только в рабочий день до пяти, а в удобное тебе время. В конце концов, сантехник должен приносить с собой бахилы. Казалось бы, это банальности. Но этих вещей, к которым мы привыкли в других отраслях, в нашей не хватает. И эти сервисы будут приняты правительством в ближайшее время. С 2018 года это станет обязательным требованием.   Ну и, конечно, открытость данных, удобство при принятии решений, это тема, которая стоит на повестке дня. К сожалению, пока ГИС ЖКХ работает, мягко говоря, не очень эффективно. Но понятно, что все решения будут приняты, чтобы сделать из этой системы ту систему, которая позволит и давать предложения собственникам, чтобы они могли принимать решение, и сделать сервис по голосованию. Информацию о выполнении договор управления, о выполнении задач, которые ставят собственники, более комфортно и удобно.   Годы трансформации   Если говорить в сухом остатке, то наша задача, чтобы за 2018–2019 годы у нас произошла трансформация этого рынка. На этот рынок должны прийти те, кто действительно в этом видит бизнес. А интерес к этому рынку сейчас колоссальный. Известно, что крупные компании активно пошли в регионы. Они тоже не идеальны, но они, по крайней мере, внедряют эти стандарты сервиса, над этим работают. На сегодня есть управляющие компании, чьи доходы, уже половина выручки, не связаны с содержанием жилого фонда. Они зарабатывают на дополнительном сервисе. И это хорошо. Если тебе потребитель платит за сервис, значит, он точно доволен тем, как ты выполняешь то, для чего он тебя нанял. Наша задача именно так переформатировать рынок.   Нужно понимать, что будет сопротивление изменениям. Я прошу прощения, будут слюни, сопли, «как же так, у нас и так денег не хватает». Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса. Мало того, что дом должен содержаться в надлежащем состоянии, должны выполняться предупредительные работы, которые просто по технологии должны делаться, но еще и сервис принципиально важен. Мир меняется, наша отрасль должна отвечать современным запросам. Все потребители готовы и хотят онлайн-заказы. Мы идем таким путем.   В ближайшие два года будет проходить своего рода инвентаризация рынка: соответствует или не соответствует компании стандартам. Далее, необходимо обеспечить нормальную работу механизмов конкуренции, чтобы собственники могли выбрать другую управляющую компанию. И этому должны способствовать действия Госжилинспекций на предмет контроля, как работают компании. Одним словом, наша задача провести серьезную работу оздоровления рынка в ближайшие два года.   © vseogkh.ru

Со сменой УК в поселок Исеть пришел порядок - 8районС весны 2017 года мы следим за развитием событий в пос. Исеть.       Напомним,
07.10.2017 8район
В Свердловской области сразу двое человек погибли в среду под колёсами поездов - Вечерний ЕкатеринбургСледственными органами Уральского следственного управления на транспорте Следственного комитета Российской Федерации проводятся проверки по двум фактам гибели людей на разных участках Свердловской железной дороги 18 октября.
19.10.2017 Вечерний Екатеринбург
Нажмите для просмотра в полном размере... - KU66.RuДворовая площадка по Добролюбова 1 и 3, которую благоустраивают в рамках муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды», ежедневно притягивает к себе внимание.
19.10.2017 KU66.Ru
В минстрое рассказали, когда будут сданы проблемные жилые комплексы в Свердловской области - Наша Газета16+ Фото: Pixabay Среди них - жилые комплексы в Екатеринбурге, Арамиле, Березовском и Первоуральске.
19.10.2017 Наша Газета
Екатеринбург вошел в топ-5 городов по стоимости квартир - Наша Газета16+ Фото: архив НАШЕЙ Стоимость жилья в уральской столице выше, чем в среднем по стране.
19.10.2017 Наша Газета
‹ › Дворовая площадка по Добролюбова 1 и 3, которую благоустраивают в рамках муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды», ежедневно притягивает к себе внимание.
19.10.2017 Администрация Каменск-Уральского
Если пришла пора поверять счётчики - Администрация Ленинского районаНа сегодняшний день во многих наших квартирах и домах установлены приборы учёта коммунальных ресурсов или просто счётчики.
19.10.2017 Администрация Ленинского района
В Серове под колёсами фуры погибли две женщины - Вечерний ЕкатеринбургВечером 18 октября под колёсами грузовика в Серове погибли две женщины. Трагедия произошла около 19:00 на улице Октябрьской революции, неподалёку от торгового центра «Галерея».
19.10.2017 Вечерний Екатеринбург
«Увидел тень, а через минуту уже был удар»: на Челябинском тракте Toyota насмерть сбила пешехода - Вечерний ЕкатеринбургСмертельное ДТП произошло вечером 18 октября на 184-м километре автодороги Екатеринбург—Челябинск, передаёт медиа-группа «Сова».
19.10.2017 Вечерний Екатеринбург
Обсуждаем новую модель теплоснабжения. Почему уральцы не спешат становиться  пилотами-испытателями? - Тагильский рабочийКонференция "Роль нового закона о теплоснабжении в модернизации инфраструктуры региона" прошла 13 октября в Екатеринбурге в режиме «круглого стола».
19.10.2017 Тагильский рабочий
В минстрое рассказали, когда будут сданы проблемные жилые комплексы в Свердловской области - Наша Газета
В минстрое рассказали, когда будут сданы проблемные жилые комплексы в Свердловской области
16+ Фото: Pixabay Среди них - жилые комплексы в Екатеринбурге, Арамиле, Березовском и Первоуральске.
Наша Газета
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
Будет ли освещение в полевских дворах
Полевчан интересует, когда будут освещены дворовые территории и что для этого надо сделать.
Газета Диалог
В Свердловской области сразу двое человек погибли в среду под колёсами поездов - Вечерний Екатеринбург
В Свердловской области сразу двое человек погибли в среду под колёсами поездов
Следственными органами Уральского следственного управления на транспорте Следственного комитета Российской Федерации проводятся проверки по двум фактам гибели людей на разных участках Свердловской железной дороги 18 октября.
Вечерний Екатеринбург
Этуш с женой. Фото: Олег РУКАВИЦЫН - КП ЕкатеринбургСледственный комитет РФ возбудил уголовное дела о хищении денег у народного артиста СССР Татьяна ЗИМНЯЯ Следственный комитет РФ возбудил уголовное дела о хищении денег у народного артиста "По факту хищения денежных ср
20.10.2017 КП Екатеринбург
20171018_205807 - МВД Свердловской областиСотрудники свердловской опиции устанавливают обстоятельства гибели четырех пешеходов в трех дорожно-транспортных происшествих, призошедших накануне в вечернее время.
19.10.2017 МВД Свердловской области
Двое свердловчан погибли под колесами поезда - УралИнформБюроНа разных участках железной дороги. 18 октября 2017 года в Свердловской области двое мужчин погибли под колесами поезда.
19.10.2017 УралИнформБюро
Разыскивается 16-летний подросток - Тагильский рабочий
Разыскивается 16-летний подросток
До сих пор ничего неизвестно о судьбе пропавшего 20 сентября  16-летнего Ильи Наливайко, ученике школы № 45.
Тагильский рабочий
Третья иномарка лишилась колёс в этом городском квартале - Газета Золотая горка
В Берёзовском «Лексус» к утру остался без колёс
Автор : Олег Манваров Третья иномарка лишилась колёс в этом городском квартале Фото: Олег Манваров В ночь на 19 октября иномарка лишилась всех четырёх колёс.
Газета Золотая горка
В Екатеринбурге дворник зарезал молодую девушку - Наша Газета
В Екатеринбурге дворник зарезал молодую девушку
16+ Фото: Яндекс. Панорамы Инцидент произошел в ЖК "Солнечный". В одной из квартир дома № 2 на улице Лучистой произошло убийство.
Наша Газета
Карьера Харви Вайнштейна закончилась, но в историю он вошел как один из самых великих продюсеров Фото: EAST NEWS - КП ЕкатеринбургДесятки женщин обвиняют известного кинопродюсера Харви Вайнштейна в домогательствах Денис КОРСАКОВ Пока я думал, что написать о скандале вокруг Харви Вайнштейна , одного из крупнейших голливудских продюсеров рубежа веков,
20.10.2017 КП Екатеринбург
С 25 по 30 октября при поддержке Генерального консульства Германии в Екатеринбургском театральном институте состоится мастер-класс немецкого режиссера, сценариста,
20.10.2017 ЕГТИ
"Матильду" в Екатеринбурге покажет лично Алексей Учитель - Наша Газета16+ Фото: кадр из видео Режиссер проведет творческий вечер в Ельцин Центре.
19.10.2017 Наша Газета
О современной поэзии — из первых уст - Городские вести
О современной поэзии — из первых уст
Фото предоставлено пресс-службой ИКЦ В рамках X «Екатеринбургского книжного фестиваля» в Инновационном культурном центре в формате дружеской вечеринки пройдет встреча с московским поэтом и кинодокументалистом Констант
Городские вести
Конференция о детских книгах, открытие Центра адаптивной культуры и творческие выходные - Тагильский рабочий
Конференция о детских книгах, открытие Центра адаптивной культуры и творческие выходные
О детских книгах Сегодня и завтра, 19 и 20 октября, в Нижнетагильском государственном социально-педагогическом институте проходит десятая Всероссийская научно-практическая конференция «Детская книга как энциклопедия м
Тагильский рабочий
Тагильчанка Ольга Финодеева готовится покорить Москву на конкурсе «Мисс-УИС» - Тагильский рабочий
Тагильчанка Ольга Финодеева готовится покорить Москву на конкурсе «Мисс-УИС»
14 августа в Екатеринбурге завершился второй этап V Всероссийского конкурса «Мисс-УИС», в котором приняли участие представительницы территориальных органов ФСИН России Уральского федерального округа.
Тагильский рабочий
Дубль Артамонова приносит победу "Спутнику" - ХК Спутник«Спутник» одержал победу над дебютантом чемпионата ВХЛ – ЦСК ВВС. Исход встречи решился в овертайме – 3:2.
20.10.2017 ХК Спутник
Фото: Алексей Беззуб, facebook.com - УралИнформБюроФото: Алексей Беззуб, facebook.com За падение ворот на 4-летнего ребенка.
19.10.2017 УралИнформБюро
Футболисты "Урала" прошли досмотр и медные трубы - УралИнформБюроФотография В ИК-2. Их встречали, пожалуй, самые безэмоциональные болельщики, а играть приходится в нестандартной и даже экстремальной обстановке.
18.10.2017 УралИнформБюро
Наследие чемпионата мира по футболу достанется детям - Уральский рабочий
Наследие чемпионата мира по футболу достанется детям
Фото: midural.ru Помощник президента РФ Игорь Левитин в рамках своего визита на Урал посетил строящийся стадион «Екатеринбург-Арена» и провел совещание по теме подготовки региона к ЧМ-2018.
Уральский рабочий
news_2017-10-19_10 - Газета Серовский рабочий
Большой путь всегда извилистый. К 80-летию спортсмена, директора Серовской ДЮСШ Рудольфа Жуйкова
Рудольфу Васильевичу Жуйкову 19 октября исполняется 80 лет. Известный в нашем городе спортсмен, тренер, металлург, а также директор Детско-юношеской спортивной школы как всегда активен и улыбчив.
Газета Серовский рабочий
Два вагона — уже поезд - Вечерний Екатеринбург
Два вагона — уже поезд
Одна из главных проблем в сфере пассажирских перевозок — физический износ и моральное устаревание подвижного состава.
Вечерний Екатеринбург
В Ревде следователем СКР проводится доследственная проверка по факту причинения малолетней девочке телесных повреждений в результате укуса собаки - Следственный комитетУтром 19 октября 2017 года у школы №28 города Ревды в результате укуса собаки пострадала девочка 2006 г.р.
19.10.2017 Следственный комитет
news_2017-10-19_08 - Газета Серовский рабочийВечером 18 октября 2017 года в органы правоохраны города Серова поступило сообщение о том, что в магазине «Промтовары» на улице Мира обнаружены тела двух женщин 1973 и 1963 г.р..
19.10.2017 Газета Серовский рабочий
По информации синоптиков в ближайшие дни в Свердловской области ожидается ветер с порывами до 18 м/с, дождь, мокрый снег, понижение температуры до -5 градусов.
19.10.2017 ГУ МЧС Свердловской области
Помощник Президента Российской Федерации Игорь Левитин 19 октября в рамках своего визита на Урал посетил строящийся стадион "Екатеринбург-Арена" и провел совещание на тему подготовки региона к Чемпионату мира по футболу
19.10.2017 Губернатор Свердловской области
Фото: Алексей Беззуб, facebook.com - УралИнформБюроФото: Алексей Беззуб, facebook.com За падение ворот на 4-летнего ребенка.
19.10.2017 УралИнформБюро