Вода и тепло – напрямую

Фото: novouralsk.su
А также электричество и водоотведение. Речь идет о так называемых прямых договорах, варианты перехода на которые обозначило Правительство РФ. О таких случаях говорят поправки, внесенные в действующий Жилищный кодекс. Отныне собственники могут напрямую договариваться с поставщиками энергоресурсов, минуя ТСН или УК.   Как у нас Нужно понимать, что в Новоуральске управляющие компании уже и сегодня не пересекаются с деньгами собственников, уплаченными за коммунальные ресурсы. С 2012 года из касс НРИЦ денежные потоки распределяются строго к получателям. Так, деньги за холодную воду и водоотведение поступают прямиком в МУП «Водоканал», за электроэнергию – в «Новоуральскую энергосбытовую компанию» и т.д. На счета ООО «УЖК «Новоуральская» приходят только деньги, уплаченные потребителями за содержание жилья.   Такая система делает расчеты между поставщиками коммунальных ресурсов и услуг и их потребителями максимально прозрачной и за 6 лет своего применения полностью оправдала себя. Во всяком случае, у игроков рынка не возникает друг к другу вопросов, кто куда деньги дел.   Роль собственника Жилищный кодекс все более становится документом, регламентирующим в равной степени как права, так и обязанности собственников. В части прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО) расширены полномочия общего собрания.   Так, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ) будут относиться вопросы, связанные с принятием на общем собрании решения о заключении собственниками помещений с ресурсоснабжающей организацией договора:   • холодного и горячего водоснабжения; • водоотведения; • электроснабжения; • газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах); • отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); • договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).   С учетом того, что решение о переходе на прямые договоры «собственник – РСО» будет приниматься на общем собрании собственников, возникает резонный вопрос, как РСО узнают о принятом решении. Данный вопрос урегулирован в новой редакции ч.1 ст.46 ЖК РФ, согласно которой инициатор собрания собственников должен будет не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в МКД передать копии решений и протокол РСО или региональному оператору по обращению с ТКО.   Сапоги должен тачать сапожник Основной смысл поправок в ЖК РФ заключается в том, что наконец-то отделены мухи от котлет. Согласитесь, когда законодатель густо перемешивает понятия «коммунальный ресурс» и «коммунальная услугу», переплетая их поставщиков в искусственную связку, возникает множество коллизий. Как юридических, так и сугубо практических.   После перехода на прямые договоры с РСО каждый сможет заняться своим делом: поставщики – поставлять, управляющий компании – управлять, радеть, заботиться. И не отвлекаться на несвойственные ей функции. И при этом УК больше не будет являться ненужной прокладкой между РСО и жителями.   Еще один момент: ответственных за взыскание долгов по коммунальным платежам станет больше. Существенно больше. При идеальных условиях своя служба взыскателей будет у каждой ресурсоснабжающей организации. Следовательно, процент злостных неплательщиков станет стремительно приближаться к нулю. Стопроцентная оплата коммуналки – это ж коммунальный рай! (Хотя пока – коммунальная сказка).   Ну, и последнее. То, что касается гарантий УК и самих жителей. При переходе на прямые договоры УК уже больше не будет на своих плечах накапливать долги жителей за потребленные ресурсы. Что существенно снижает риск банкротства УК. А для собственников означает, что их деньги больше не будут подвергаться риску, как это происходит сейчас, когда РСО в любой момент может списать деньги со счетов УК в счет погашения долга жителей за поставленные ресурсы. Что примечательно: деньги добросовестных собственников для погашения долгов злостных неплательщиков. Все, такая ситуация теперь в принципе исключена.   upravdom44.ru

 
По теме
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог С января 2018 года «Новая энергетика» стала единой теплоснабжающей организацией в южной части Полевского и подписала прямые договоры с потребителями – физическими и юридическими лицами.
18.04.2018
Прямые расчеты с поставщиками ресурсов – уже в повестках собраний жильцов - Тагильский рабочий Идея заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и исключения из схемы расчетов посредников, которыми чаще всего являются управляющие компании, не нова.
11.04.2018
 
 
Жилой дом вспыхнул ночью в Нижнем Тагиле - Вечерний Екатеринбург Сегодня, 22 июля, в 00.45 свердловским спасателям поступило сообщение о пожаре в Нижнем Тагиле — на улице Бригадной на площади 88 квадратных метров сгорели надворные постройки, а также были повреждены огнём стены,
22.07.2018 Вечерний Екатеринбург
Сегодня, 22 июля, в 02.39 свердловские спасатели получили сообщение о пожаре в Верх-Нейвинском — на улице Карла Либкнехта на площади 114 квадратных метров сгорели надворные постройки,
22.07.2018 Вечерний Екатеринбург
Сегодня, 22 июля, в 02.53 спасатели получили сообщение о пожаре в Екатеринбурге — на улице Гагарина на площади 6 квадратных метров огнём были повреждены моторный отсек, кузов, салон автомобилей Mazda Demio и ВАЗ-2112.
22.07.2018 Вечерний Екатеринбург
Уральская фотомодель съездила в гости к парню на курорт, но оказалась за решеткой в миграционной камере Владимир КРУГЛОВ Урал, да и всю Россию поразила новость: в жарком Ливане, в столице, городе Бейруте,
21.07.2018 КП Екатеринбург
Казаки с флагом Новороссии на шевронах взяли под контроль Шарташский лесопарк. Фото, видео - 66.Ru Фото: с личной страницы Татьяны Тимоховой в Facebook Именно казаки теперь обеспечивают контрольно-пропускной режим и охраняют лесопарк от автомобилистов и нарушителей общественного порядка.
22.07.2018 66.Ru
Глава государств отметил, что спорт в России находится на подъёме. - Областная Газета Валентин Тетерин В 2018 году праздник пройдёт на Манежной площади в Москве Фото: федерация бокса России Президент России Владимир Путин обратился к гостям и участникам Дня российского бокса.
22.07.2018 Областная Газета
Сегодня, 22 июля, в 00.45 свердловским спасателям поступило сообщение о пожаре в Нижнем Тагиле — на улице Бригадной на площади 88 квадратных метров сгорели надворные постройки, а также были повреждены огнём стены,
22.07.2018 Вечерний Екатеринбург