Не важно, что дом Сталина помнит

Не важно, что дом Сталина помнит
Фото: novouralsk.su

  Точки над «i» расставили в ходе специального совещания по капремонтам.

  22 июня в Администрации НГО прошло совещание по вопросам проведения капремонтов в 2017-2018 гг. Участвовали представители Администрации НГО, Регионального фонда содействия капремонту, стройнадзора, УКСа, управляющих и строительных компаний. Основная задача была — на берегу определиться по вопросам взаимодействия в начале нового сезона капремонтов.   МЕХАНИЗМ ИЗМЕНЁН Главное изменение нынешнего сезона в механизме работы — отсутствие функций техзаказчика у муниципалитета. Это означает, что если в прошлом году Администрация НГО и Управление капстроительства (как стройнадзор) выступали буфером между областью и НГО и многие вопросы для тех же строителей решались на месте, то в этом всё иначе. Строители и управляющие компании теперь напрямую взаимодействуют с областным фондом, а также стройнадзором, функции которого выполняет ООО «СтройГост». Как подчеркнул начальник Горнозаводского территориального отдела фонда Владимир Большинин: «Просьба с пониманием отнестись к изменению ситуации».   Руководитель основной городской управляющей компании УЖК «Новоуральская» Ирена Ислентьева обратила внимание фонда, стройнадзора и самих строителей на то, что все дополнительные и скрытые работы, появляющиеся в ходе ремонта, обязательно должны быть согласованы с кураторами от управляющей компании. В противном случае УЖК «Новоуральская», как эксплуатирующая организация, не поставит свою подпись под актом выполненных работ.   В свою очередь представитель «СтройГоста» Николай Алексеев отметил, что оба подрядчика сезона — «КОМВИ» и «Межрегиональная строительная компания» — уже активно включились в работу, которой в разной степени и в разных видах охвачено 25 из 34 домов. «Всё в рамках графиков», — подчеркнул Алексеев.   Здесь надо добавить, что на прошлой неделе строители «КОМВИ» сдали последний дом ремонтов-2016 — Садовая, 11, сроки сдачи которого были перенесены из-за долгого решения жильцами дилеммы «сайдинг или штукатурка». В нынешнем сезоне «КОМВИ» взяли в работу 27 домов. Где-то действуют сами, где-то договорились с субподрядчиками. По данным «Нейвы» на 23 июня, примерно на следующей неделе уже должны завершить кровельные работы на доме № 122 по ул. Ленина. И поскольку кровля — единственный вид работ там, то и дом близок к сдаче. Точно такой же единственный вид работ и на доме № 7 по Комсомольской. Половину кровли там уже сделали.   В итоге первоначальные точки над «i» в ходе совещания расставили и по механизму взаимодействия пришли к соглашению: два раза в месяц организовывать совместные рейды представителей Администрации НГО, стройнадзора, фонда, управляющих компаний по ремонтируемым домам. Начнут с июля.   СУРОВЫЙ МИНИМУМ Краем диалог коснулся и сайдинга, который, по решению областного минЖКХ, больше применяться не будет. Точнее так: всё в рамках паспорта дома — если по паспорту фасад облицован штукатуркой, то и при капремонте положена штукатурка. И не важно, что паспорт дома ещё Сталина помнит. Так вот, если объединить то, о чем говорил в ходе недавнего визита министр Николай Смирнов и о чём шла речь в ходе встречи с подрядчиками и управляющими компаниями, то выводы можно сделать следующие.   Ни один закон не запрещает вести капитальный ремонт фасада сайдингом взамен штукатурки. Тем более если не улучшаются теплотехнические характеристики, которые могут отнести ремонт к реконструкции, а не к капремонту. А облицовка сайдингом без утепления, которую во многом и делали наши строители в прошлом сезоне, не меняет эти характеристики, что подчёркивают и в самом фонде. Всё это заставляет подумать, что главный ограничитель использования сайдинга — деньги.   У того же фонда существует лимит предельной стоимости ремонта одного квадратного метра теми или иными материалами, по тем или иным видам работ. Сайдинг превышает этот лимит, и при этом не важно, что деньги на него легко изыскиваются и перераспределяются в рамках уже имеющейся на дом сметы. Явно срабатывает принцип привычной экономии: сделать максимально много максимально дешевле. И не важно, что через пять лет штукатурка отпадёт, главное — обязательства по капремонту выполнены. А через эти пять лет пусть уже управляющая компания по текущему ремонту восстанавливает штукатурку. И снова, получается, на деньги жильцов. Иными словами, у нас дело явно не в законах, а в нормах финансирования, только почему-то влиять на эти нормы собственники не могут, несмотря на то, что они формируются на основе их же платежей.   М-да… Отчего-то под конец совещания вспомнилась Москва, где законы те же, но список видов капремонта почему-то больше, вплоть до ремонта мусоропроводов и обновления систем дымоудаления и противопожарной автоматики. А у нас выходит суровый минимум, на который и повлиять нельзя.     Юрий ДОРОНИН http://neyva-news.ru

 
По теме
В Нижнем Тагиле вынесли приговор мужчине, который убил знакомого и выкинул труп из окна - Фото 1 - JustMedia Суд назначил ему 10 лет строгача.   Ленинский районный суд Нижнего Тагила вынес приговор уроженцу Красноярского края 1992 года рождения, который зарезал собутыльника и выкинул труп с балкона.
JustMedia
«Старая болезнь-новая борьба» - Центр соцобслуживания населения  Неделя профилактики туберкулезной инфекции В рамках недели профилактики туберкулезной инфекции с 24 марта в отделении профилактики и социального сопровождения размещен стенд по теме.
Центр соцобслуживания населения
С юбилеем, «Современник»! - Администрация Каменск-Уральского 29 марта 1974 года распахнул свои двери ДК «Современник», ставший центром культурной и спортивной жизни Ленинского поселка.
Администрация Каменск-Уральского