Новости города БезФормата.Ru
Новоуральск
Главные новости
 
Задать вопрос?

К вопросу о легитимности решений общих собраний собственников МКД

К вопросу о легитимности решений общих собраний собственников МКД - Novouralsk.Su
Фото: novouralsk.su

Жилищный кодекс гласит: любые решения в многоквартирном доме принимаются общим собранием собственников. Строго говоря, если буквально следовать норме закона, то даже кошка окотиться в подвале МКД не имеет права без согласия двух третей собственников этого МКД.

Коллегиально и полюбовно 
Законодатель установил довольно понятные и простые правила игры: многоквартирный дом – это общая собственность всех собственников всех помещений этого дома. Таких собственников на разных домах может быть от двух (так называемые коттеджи по ул. Маяковского) до нескольких сотен. Их количество зависит, понятно, от размеров дома. Любые решения относительно помещений вне квартир принимаются сообща. 
Возникает простой вопрос: как всем этим людям, чужим и зачастую не знакомым друг другу, договариваться? И здесь законодатель вводит понятие «общее собрание собственников МКД». В нормативных документах понятие это описано совершенно четко и двояких толкований не предполагает. Более того, относительно общих решений той или иной степени важности для всего МКД законодатель вводит ранжир: где-то на общем собрании достаточно согласия большей части собственников (50% от общего числа плюс один голос), где-то – две трети, а где-то – и единогласное согласие. Эти нормы также четко описаны в законе и вольную трактовку исключают. 

С кошки-то что взять?! 
Кошка, как известно, грамоте не обучена, поэтому зачастую котят приносит в подвале МКД без оглядки не только на согласие, но и даже мнение собственников этого МКД. И если с кошки взять нечего, что некоторых избыточно инициативных граждан уголовный кодекс предлагает сажать в тюрьму на два года. 
Так, ст. 326 УК РФ предусматривает наказание за подделку протоколов общего собрания собственников МКД до двух лет лишения свободы. Что примечательно: эта, казалось бы, экзотическая статья вполне реально может найти свое применение в нашем славном городе Новоуральске. 
Не называя адресов и фамилий, скажем: да, прецеденты подделки решений общих собраний были. Им дана соответствующая оценка. И на будущее: предупредить мы вас обязаны. 

Не зная броду – лучше не лезть в воду 
Организация, проведение и документирование решения общего собрания собственников – это процедура, которая у специалистов УЖК занимает подчас не один месяц. В частности, на доме № 5 по ул. Октябрьская открытию спецсчета на капремонт предшествовала четырехмесячная кропотливая работа. И это – специалисты УЖК. Которые на общих собраниях, как говорится, собаку съели! 
В признании незаконными документов, представленных советом какого-нибудь МКД, конечно, никто не заинтересован. Но и с нелегитимными бумагами ни одна управляющая компания работать не будет. Просто потому, что, принимая в работу нелегитимные документы, УК принимает уголовную ответственность за их незаконность на себя. 
Вместе с тем, согласно действующему законодательству, незаконным может сделать документ невовремя или неправильно указанная дата, не собственноручно оформленное согласие одного-единственного собственника. Нюансов много, подводных камней – и того больше. 

Простой вывод 
Уважаемые инициативные члены и председатели советов многоквартирных домов! Мы очень ценим вашу инициативу. Но при условии, что она направлена в мирное и правильное русло. Не заставляйте свою управляющую компанию, которая всегда готова к конструктивному сотрудничеству, цитировать нормы уголовного права в ответ на ваши «протоколы» и «решения». 

Легитимность таких бумаг – и в наших интересах. Поэтому давайте сотрудничать еще со стадии проработки вопросов, по которым планируется проведение собраний и принятие решений, до претворения этих решений в жизнь. Поверьте: коллегиально и полюбовно договариваться всегда эффективней!

 

Источник: "Новоуральский управдом" №12 от 20.10.2017.



В Ревде управляющая компания судится с собственниками из-за тарифа на содержание жилья - Revda-Info.RuВ Ревде управляющая компания «Антек» уже девять месяцев отказывается принять тариф на содержание жилья на 2017 год, установленный собственниками дома по улице П.Зыкина, 4, и пытается через суд оспорить их решение.
11.10.2017 Revda-Info.Ru
В Екатеринбурге жителям многоквартирных домов в микрорайоне ЖБИ в квитанциях об оплате тепла, пришедших в декабре 2017 г., добавили "долг" за 2014 г. Как рассказал Накануне.RU один из жильцов дома по адресу Сыромолотова,
24.01.2018 Накануне.Ru
В компании напоминают, что в «МРСК Урала» работает целый ряд каналов связи с энергетиками - УралПолит.RuЕКАТЕРИНБУРГ, 24 января, ИА УралПолит.Ru. Энергетики «МРСК Урала» (входит в ПАО «Россети») работают в усиленном режиме в связи с установившимися морозами в регионах УрФО.
24.01.2018 УралПолит.Ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета ДиалогВ 2017 году в Полевском удалось благоустроить двор в селе Полдневая на улице Комсомольской, 79, 81,
24.01.2018 Газета Диалог
Прокуратура выяснит, кто виновен в прорыве трубы, из-за которого обожглась школьница в Нижнем Тагиле - Вечерний ЕкатеринбургВ Нижнем Тагиле сотрудники прокуратуры начали проверку в связи с инцидентом в школе № 4. Здесь утром 23 января ученица получила ожоги из-за прорыва батареи.
24.01.2018 Вечерний Екатеринбург
Морозы не нарушили электроснабжение свердловчан - УралИнформБюроВ случае ЧП связаться с энергетиками - не проблема. Сковавшие Урал морозы "вывели" энергетиков МРСК Урала и ЕЭСК (входят в Группу компаний "Россети") на работу в усиленном режиме.
24.01.2018 УралИнформБюро
Прокуратура выяснит, кто виновен в прорыве трубы, из-за которого обожглась школьница в Нижнем Тагиле - Вечерний ЕкатеринбургВ Нижнем Тагиле сотрудники прокуратуры начали проверку в связи с инцидентом в школе № 4. Здесь утром 23 января ученица получила ожоги из-за прорыва батареи.
24.01.2018 Вечерний Екатеринбург
Информация об отключении электричества - Железнодорожный район ЕкатеринбургаСвердловская дистанция электроснабжения ОАО «РЖД» сообщает, что  24 января 2018 года с 9:00 до 12:00 местного времени  будет произведено отключение электроэнергии в поселке Семь Ключей от питающей подстанции ТП-4623 для
24.01.2018 Железнодорожный район Екатеринбурга
Водитель сбил женщину и пятнадцать метров тащил по проезжей части - Вечерний Екатеринбург
Водитель сбил женщину и пятнадцать метров тащил по проезжей части
Рано утром 23 октября в Кировграде женщина погибла под колёсами автомобиля.
Вечерний Екатеринбург
Полыхало всю ночь: почти тридцать человек боролись с пожаром в Нижнем Тагиле - Вечерний Екатеринбург
Полыхало всю ночь: почти тридцать человек боролись с пожаром в Нижнем Тагиле
Запах гари над посёлком Старатель, что в Нижнем Тагиле, будет стоять ещё долго: всю ночь здесь полыхал пожар.
Вечерний Екатеринбург
Ехали к купели —  оказались в машине ДПС - Вечерний Екатеринбург
Ехали к купели — оказались в машине ДПС
Сотрудники полиции Первоуральска в районе 24 км трассы Первоуральск – Шаля спасли от лютого мороза автоледи и её пассажира.
Вечерний Екатеринбург
Фото: служба спасения "Сова" / vk.com - УралИнформБюроФотография Огнем было охвачено 120 "квадратов". 24 января в Екатеринбурге на улице Татищева сгорел частный дом.
24.01.2018 УралИнформБюро
Сообщи о пьяном водителе - Администрация г. ПолевскойПолевская ГИБДД проводит проверку по факту ДТП, в котором травмирован ребенок-пассажир  ДТП произошло по вине водителя в состоянии опьянения.
24.01.2018 Администрация г. Полевской
Опять за старое: полиция задержала криминального авторитета из 90-ых, подозреваемого в похищении человека - Вечерний ЕкатеринбургВ Алапаевске сотрудники МВД России по Свердловской области задержали Андрея ОВЧИННИКОВА, который известен как Овчина или Банзай.
24.01.2018 Вечерний Екатеринбург
Граждане алкоголики, воры, мошенники - Городские вести
Граждане алкоголики, воры, мошенники
Фото Анны Неволиной С начала 2018 года дежурной частью полиции Первоуральска зарегистрировано 2573 сообщения, из них 117 сообщений о преступлениях, по 52 возбуждены уголовные дела, по «горячим следам» раскрыто 39.
Городские вести
Осуждён сутенёр, принуждавший женщин к проституции в Свердловской и Челябинской областях - Вечерний Екатеринбург
Осуждён сутенёр, принуждавший женщин к проституции в Свердловской и Челябинской областях
23 января Ленинский районный суд Екатеринбурга вынес приговор по делу в отношении участника преступной группировки, занимавшейся организацией проституции.
Вечерний Екатеринбург
Должник по алиментам из Липецка скрывался в Свердловской области - Вечерний Екатеринбург
Должник по алиментам из Липецка скрывался в Свердловской области
В пресс-службе УФССП России по Липецкой области накануне рассказали, что в декабре 2017 года сотрудники правопорядка отыскали на Урале их должника.
Вечерний Екатеринбург
Сергей Мелехин: «Дети и подростки – один из главных приоритетов нашей работы» - Единая РоссияДепутат Екатеринбургской городской Думы, секретарь Верх-Исетского местного отделения «Единой России» Сергей Мелехин рассказал,
23.01.2018 Единая Россия
Памяти Владимира Высоцкого - Тагильский рабочий25 января , в 18.30, во Дворце культуры имени И. В. Окунева тагильчнан ждут на вечер, посвященный 80-летию Владимира Высоцкого.
24.01.2018 Тагильский рабочий
Огненные победы! - Администрация Кировского районаПятый год подряд молодежная команда файер-клуба "Ginger Rabbit" МЦ "Лидер" МБУ "Социум" Кировского района принимает участие в конкурсе огненных искусств «Крещенские огни» Всероссийского фестиваля зимних фольклорных тради
24.01.2018 Администрация Кировского района
Андрей и Диана Очилова играли свадьбу в Италии, в старинном городке Трани. А через год расстались. Фото: канал ТНТ - КП Екатеринбург
Андрей Гайдулян начинает карьеру в Голливуде
Звезда сериала «СашаТаня» рассказал о новой жизни Инна ФЕДОТОВА Андрей Гайдулян оптимист и очень жизнерадостный человек.
КП Екатеринбург
«Какие же глупые люди!»: Светлана Лобода может отказаться от участия в UMN - Вечерний Екатеринбург
«Какие же глупые люди!»: Светлана Лобода может отказаться от участия в UMN
Недавно организаторы масштабной акции Ural Music Night объявили некоторых хедлайнеров, с которыми ведутся переговоры об участии в фестивале в 2018 году.
Вечерний Екатеринбург
Этот день в истории
1 февраля 1819 г. – киргизы Большой Орды вступили в подданство России. 2 февраля 1956 г. – запуск первой советской стратегической баллистической ракеты Р-5.
Православная газета
«Автомобилист» прервал серию поражений - Вечерний ЕкатеринбургПроиграв пять матчей из шести последних екатеринбургский «Автомобилист» перед игрой с казахстанским «Барысом» опустился на пятое место в Восточной конференции.
24.01.2018 Вечерний Екатеринбург
Хоккей: «Автомобилист» одержал победу над «Барысом» перед большим перерывом - Администрация г. ЕкатеринбургУральцы повторили клубный рекорд, набрав 92 очка. Хоккейный клуб «Автомобилист» прервал неудачную серию, вырвав в Астане победу у «Барыса» со счетом 3:2 по буллитам.
24.01.2018 Администрация г. Екатеринбург
Железнодорожному вокзалу Екатеринбурга добавят "ума" - УралИнформБюроК чемпионату мира по футболу. Железнодорожные вокзалы городов-участников чемпионата мира по футболу, включая вокзальный комплекс Екатеринбурга, будут работать по системе "умный вокзал".
23.01.2018 УралИнформБюро
Кубок победителей. Фото предоставлено организацией "Первоуральск - город чемпионов" - Городские вести
Футбол 18+
Фото из архива редакции Общественная организация «Первоуральск — город чемпионов» запускает трехмесячный турнир по мини-футболу среди непрофессиональных команд — «Кубок чемпионов».
Городские вести
В Нижнем Тагиле прошел всероссийский турнир по самбо - Тагильский рабочий
В Нижнем Тагиле прошел всероссийский турнир по самбо
В Нижнем Тагиле, в ФОК «Президентский», в минувшие выходные состоялся всероссийский турнир, посвященный памяти Олега Костенникова.
Тагильский рабочий
Биатлониста из Екатеринбурга Антона Шипулина не пускают на Олимпиаду - Тагильский рабочий
Биатлониста из Екатеринбурга Антона Шипулина не пускают на Олимпиаду
Биатлонист Антон Шипулин на текущий момент отсутствует в списке спортсменов, приглашенных Международным олимпийским комитетом (МОК) на Олимпийские игры в Пхенчхане.
Тагильский рабочий
Баков заявил, что оппозиционер Навальный работает на Путина - JustMedia.RuПризыв бойкотировать выборы только повысит процент голосов за действующего президента РФ.
24.01.2018 JustMedia.Ru
IMG-20180115-WA0014.jpg - МВД Свердловской областиСотрудники уголовного розыска из отдела полиции №3 Управления МВД России по Екатеринбургу при силовой поддержке бойцов ОМОН Росгвардии в ходе спецоперации на улице Блюхера в Кировском районе города задержали гражданина,
24.01.2018 МВД Свердловской области
Жители Первоуральска массово жалуются на завышенные суммы в квитанциях компании «ЭнергосбыТ Плюс» за энергоресурсы – отопление, горячую воду и электричество.
24.01.2018 Первоуральск.Ру
Изменения к ЧМ-2018: управляющие организации будут информировать жителей - Администрация г. ЕкатеринбургК каждому дому, находящемуся в границах периметра, останутся альтернативные пути подъезда, а тротуары будут свободными для перемещения пешеходов.
24.01.2018 Администрация г. Екатеринбург
Прием заявок на конкурс концепций ЭКСПО-парка: срок продлен до 1 февраля - Администрация г. ЕкатеринбургРешение принято по многочисленным просьбам участников. Этап приема заявок на открытый международный конкурс на разработку концепции развития территории проведения Всемирной универсальной выставки «ЭКСПО—2025»,
24.01.2018 Администрация г. Екатеринбург